一、入驻企业的类型

入驻南翔商务中心大楼的业态主要以“一部五业”为主，“一部”为企业总部，“五业”为金融服务业、商贸服务业、信息服务业、生产性服务业、生活性服务业。

二、入驻企业的标准

1、具有独立法人资格，其注册、经营和税收征管均在南翔商务中心大楼；

2、一般企业全年税收确保在50万元以上，且租赁每一平方米建筑面积税收在5000元以上；

3、企业总部注册资金不少于2000万元人民币，具有集团型管理智能，年税收500万元以上。

三、入驻企业租、税结算方式

引进企业原则上采用“以税代租”的扶持结算方式，也可采用租金和“以税代租”同步结算方式，其中南翔商务中心大楼一平方米建筑面积租金暂定1.2元/天，物业管理费10元/月。

1、增值税、所得税每上缴1万元，免一平方米租金（包括物业管理费）；

2、营业税每上缴1万元，免四平方米租金（包括物业管理费）；

3、引进企业使用面积小，税收产出高，企业既可享受“以税代租”也可享受地方扶持政策；

4、所有引进企业第一年免物业管理费，第二年减半收取；

5、引进企业租赁其它楼宇，注册南翔经济城，按照南翔商务中心引进企业的标准，由南翔经济城在二年后按以上1—4项结算方式补贴新办企业二年中的租金和物业管理费（南翔经济城提供承诺书）。

四、入驻企业租赁年限

1、引进企业能按引进标准承诺，一般合同3至5年一签；

2、引进企业如超过标准，注册资本大，上缴税收多，对地方贡献突出的企业可另行商定。

五、对介绍企业入驻的单位和个人的奖励办法

1、对符合标准入驻南翔商务中心大楼且已经签订租赁合同的介绍人，按实际面积1个月租金的标准进行奖励。

2、租赁合同满1年以后，对符合每平方米建筑面积年税收达到5000元以上，再按税收总额的1%进行奖励。

3、对注册在南翔镇域内其它商务楼宇的企业，年出税满5万元以上的，第一年按税收总额的2%进行奖励、第二年按1%、第三年按0.5%进行奖励；对介绍多个企业的进行累计结算，按上述标准进行奖励；对3年内累计出税达到1000万元以上的，再给予30-50万元的重奖（该奖项以不超过经济城实得部分为准）。奖励均以支票方式支付。

六、奖励兑现时间

1、介绍企业与南翔经济城签订好房屋租赁合同并支付好定金后，马上兑现。

2、企业经营满一年后，按实际缴纳税收额进行奖励结算兑现。

上海南翔经济城实业有限公司

2010年5月